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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した
1：774号室の住人さん：2012/02/28(火) 18:31:56.68 ID:ENt4zVIj
いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
5：774号室の住人さん：2012/02/28(火) 21:41:39.83 ID:y/Mzg44N
買い物して帰宅
一階の階段に米10キロ置いて
すぐ戻ったら 米消えてた＞＜
昼間から手癖の悪い住民がいるみたいだよ
警察に届けたけど、今頃食われてるだろうな
凹み中････
10：774号室の住人さん：2012/02/29(水) 01:32:01.18 ID:xGOFZQ/o
家賃３万と４万の物件で悩んでる
後者の強みがネット定額なんだけど、一日３時間として１か月にネット代ってどれくらいかかるんだろう
11：774号室の住人さん：2012/02/29(水) 01:55:54.06 ID:a0+MnWbr
>>10
携帯電話でない限り契約した時点で固定金額です
光なら5000円程度
20：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 13:18:00.93 ID:yGuyunI1
物件探すときってふつうは2，3件不動産屋まわるもんなのかな？
21：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 14:44:17.82 ID:vhPhLRBL
それぞれじゃね？
自分は5～6軒、公団入れるとさらに3か所、
物件にして10以上はみたけど、信頼できそうな担当者がいたら
その人に希望を伝えたり相談して見つけるのもいいと思う
ネットで見つけた気になる物件（他社の名前で出してる他地区物件）も対応してくれるし
個人的に間取り図見たり物件回りが好きなのもあるけど
22：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 19:22:28.25 ID:Wt0+5++5
ガスコンロ置く台の長さ測り忘れた
カーテンつけるとこの長さ測り忘れた
新幹線でいくしかないからはかりにいけないどうしよう
25：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 22:44:58.30 ID:IWYZ25fT
ネットで探してもいいのがみつからないけど
店に行けば見つかるってこともあるのかな？
明日は初めて知り合い同伴で見にいくんだけど
遠いところなので無駄骨になったらいやだなぁ
31：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:32:35.26 ID:mXSaNIZD
>>25
一店舗じゃなく2、3件廻るといいかと。
すすめられる物件かぶるかもわからんけどね。
仲介業者はレインズ（業界内だけで見れる物件情報）使ってるから、
一般ユーザーに公開される前の物件もある。
30：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:24:09.90 ID:mXSaNIZD
仲介業者にすすめられて、全然乗り気じゃなかったけど仕方なく内覧した。
そしたらすげーよかった。今度そこに引っ越す。
ネットも重要だけど実際店に足を運ぶことはもっと大切だと痛感した。
33：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:58:15.31 ID:At6+oyEf
常に入居者を募集している物件はヤバいぞ
騒音などがヒドく入居者の出入りの多い物件も多い
35：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 01:14:27.78 ID:c2m9zvCZ
今住んでる新築物件はネットで見て翌日即効で仲介営業所行って仮押さえ、モデルルームの見学と建築中の現場見に行って良かったから即決めしたな。
その前日まで違うところの仮押さえして昼夜と物件も見てほぼ決めてたその夜になんとなくネットで調べてたら今住んでる新築物件の情報が載ってて揺れたｗ
案外ネット情報も侮れないと思う。
住み始めてこっちにして正解だったと思うよ
39：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 04:50:01.65 ID:2iNWTTLI
良い条件の物件なんてネットに載った週末にはもう仮申し込みで埋まるぞ。
ネットは釣り物件ばっかりとか言ってる奴は大抵初動が遅いだけ。
この時期は内見中に他から仮申し込み入って押さえられちゃったとか珍しくもない
44：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 09:29:01.24 ID:tKkgxmX8
住みたい所決まってて、自分でいけるような人は
直接歩いてみるのも楽しい
気になったような所をメモしてネットで見てみる
急いでる人にはなかなか出来ないけどね
47：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 19:00:21.35 ID:BLT/lm7U
今住んでいるところは1件目の不動産屋で決めちゃったな
いくつも不動産屋回った方が良いというのはわかるが、遠距離転勤＆通知は異動10日前じゃそんな余裕はない
社宅という選択肢もあるのにそれを選ばなかった時点で余裕ないのはしょうがないけどね
社宅の家賃は1万円切るんだが、キッチン風呂トイレ共同はさすがにきついわ
48：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 21:36:06.84 ID:At6+oyEf
分譲マンションタイプはオーナーに早く入居者を入れてやりたいので審査が甘い。
おまけに、壁や天井も丈夫に作っている場合がほとんど。
さらに２～３千円の家賃ぐらいは値切れる。
共益費を無料にしてくれと頼むんだ。
53：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 23:57:11.57 ID:V3doGG/2
分譲マンションの売買やってる不動産屋も行ったが
別に家賃を下げなくても人が来ますしって断られたし
管理物件は全部保証会社必須だった
街の古い不動産屋はいい物件を持ってるって噂があるのと一緒で
まあ場所によるわな
余裕があればこうと決めず色々行けばいいと思う
59：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:43:08.68 ID:z5CCGVZr
エレベーターなしの五階ってどうですか。
60：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:50:14.96 ID:5q8Hp4NZ
>>59
やめとけ！
62：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:54:09.96 ID:kgE6T6zW
住居としては経験ないけど、高校が８階立て校舎で集会とかの時はエレベーターの使用禁止で階段登ってたが１年の８階教室のときは地獄だったな。
５階でもしんどかった。
住むとなると退去するまでそれが延々と続くわけだろ？
地獄だわ・・・
66：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 12:15:48.79 ID:urz1fnRJ
駐輪場の無い、狭い、屋根の無い物件は大家がドケチで金銭トラブルになる場合が多い。
エアコンやトイレが故障しても修理してくれずゴタゴタするぞ。
もちろん退去時の敷金返金の時もゴタゴタして裁判沙汰になる場合がある。
他には部屋のクリーニングを業者にやってもらってない場合もヤバい。
なぜなら大家がドケチだからだ。
94：774号室の住人さん：2012/03/05(月) 22:38:27.45 ID:XBeDn4Dg
妥協できないのは新築
賃貸と言えど他人のお古なんて使いたくない。
今の物件も前の物件も新築から新築への引越し
新築で自分が初めてだからこそ綺麗に使おうって
掃除も徹底できる。水周りの特にトイレなんて過去に誰かが
使った便器とか綺麗にしたって気持ち的に綺麗になったと思えない。
105：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 07:10:40.60 ID:8/rD9ICw
簡易オートロックというのがあって、部屋からエントランスの
扉を開けれないのもあるから注意してな。
このタイプはエントランスから部屋へのインターホンも無い。
連絡手段は携帯電話、扉は住民がエントランスまで降りて開けないといけない。
インターホンが外部に繋がってないから、知らない奴とか一切来ないのが唯一の利点。
106：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 12:50:35.08 ID:+yG3pnl7
鉄筋コンクリート造の建物に引っ越した
予算内では築年数がかなり行ってる物件(40年以上)しかチョイスできず、部屋内はリフォームされていてぱっとみまともだったのでそこに決めた
住んでみてまず思ったのは、寒い事
場所は横浜市で、寝てる間エアコンを消してると、10度以下に落ち込む。
フローリングがかなり冷たい
音は壁式RC構造で壁厚20cmあるとのことで、隣人の生活音は聞こえない
車の音は、サッシが古いのと、国道1号に面しているので余裕で入ってくる、はっきりいってうるさい
致命的なのがトイレ床がタイル貼りで掃除口が付いている
掃除しても排水トラップが機能せず、半端じゃない臭気が吹き上げてくる
防水アルミテープでも貼って、ビニールカーペット的なやつでも貼ってみようかなぁ、、、
110：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 19:58:18.54 ID:aSMsJgrX
質問なんだが4月に上京予定の19歳なんだが
新宿駅西口から徒歩10分で3.5マンの1k 風呂トイレ無しって安いかな？
112：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 21:34:54.35 ID:CdCZ7pX1
>>110
新宿西口徒歩10分あたりに勤務先があるんだけど、その辺りの銭湯には刺青のある人が多く来ると聞いたな。そういうの気にしなければ、便利だしいいんじゃない？
でも、決める前に物件は見た方がいいよ。
116：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 23:16:22.33 ID:bHtIOLAj
春になって
物件が一番動く季節なのだが、
あんまりいいとこない
132：774号室の住人さん：2012/03/07(水) 17:00:29.23 ID:K3r3WqPI
大阪市中央区25000円って安すぎますか?
３階 ﾊﾞｽ、ﾄｲﾚ別
フローリング９畳 23.㎡
１Ｋ 敷金
礼金 保証金 仲介料 敷引 無料 築20年 鉄骨 南向きです
142：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 00:13:04.52 ID:+sEGM+ZX
>>132
鉄骨だから、神経質だと騒音に悩まされるはず。
鉄筋で壁を叩いてコンクリートが最低条件。
床や天井の騒音は住んでみないと分からないが、作りでだいたい分かる。
フローリングは騒音で大変なので、畳かクッションフロアがいい。
137：774号室の住人さん：2012/03/07(水) 22:15:42.09 ID:68T6Ad7c
もう二度とオール電化なんかには住まない
147：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 02:26:31.03 ID:+sEGM+ZX
マンションは最上階しか住まない。
今まで嫌と言うほど上階の騒音に悩まされてきた。
頑丈な物件なら騒音しないんだけど、なかなか見抜くのが難しい。
工場派遣の寮で、全国あちこち５０以上の物件に住んだ。
最悪なのは、レオパレスみたいなショボい建物。新築だろうが絶対にヤバい。
２～３階建ての物件で壁や天井が超薄く設計されている。
160：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 22:47:41.22 ID:C7t7LLpq
賃貸不動産屋の若い営業が頼りない。
あー、不動産屋選びを失敗したわあ。
港区
163：774号室の住人さん：2012/03/09(金) 09:45:00.01 ID:NkHUi7vI
もう引っ越したけど、隣の若いのが毎晩ギター練習してたわ
必ず同じとこで引っかかって笑えた
1年くらいして上手くなったら、出て行ったな
165：774号室の住人さん：2012/03/09(金) 14:23:41.48 ID:HTjfkXxl
防音面でもやっぱ畳はいいわ
ベッド分解で六角レンチ何回かおとしたけどボトッですんだ
172：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 01:59:49.58 ID:RtafGmXR
/ﾖﾐﾞヽ)-､.
─（ﾉ─ヽ.ｿ┴
今度、家庭の事情で（実家が無くなる・・・）
初めて一人暮らしするのですが、
どっちにした方がいいと思いますか。
手取り:１５－16万
住宅補助：2万
車：休日出勤+遊び用
休日：引きこもり
・家賃：56k 共益：4k 車：3k
築年数：新築
給湯：エコキュート
会社まで：駅まで徒歩3分 2駅乗って 合計30分くらい
・家賃：52k 共益：3k 車：3k
築年数：2年
給湯：温水器
会社まで：バス停まで5分 バスに50分乗って 合計1時間オーバー
敷金・礼金は同じ条件なので比較しません。
お風呂大好きでLPガスだと死ぬのと、冬は寒い地域なので
築浅なオール電化物件を選んでみたらこんな感じになりました。
そもそも低収入なのに、こんな高い物件選ぶんじゃないよ
って感じでしょうか。
177：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 02:40:47.99 ID:iblFUuXV
俺なら5000円でﾊﾞｽ待つ時間や通勤時間が短縮できるなら前者を選ぶな。
>>172の求めるのが金なのか、時間なのか、そこの価値観で決まるんでないか？
家賃は補助あるから何とかなる範囲だし、条件としてはあとは部屋の間取りと環境次第かなぁ。
174：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 02:13:04.14 ID:/2CY+mbe
敷金礼金0手数料0
築浅RC独立間取り
事故物件でもない
こりゃいいって思い契約しようと思ったら
水商売、フリーター、暴力○
職場なんでも大丈夫なマンションでしたw
新宿界隈はダメだね…
192：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 11:20:15.16 ID:aKxV/ms+
どうでもいいけど通勤時間短縮はかなりポイント高いっす。
俺片道1時間50分の実家通いがきつくて、電車3駅(乗換え1回)バス6分のところにした。
接続いいと３０分掛からんで超楽だよ！
市内踏み切りないので、バスもあまり遅れないね。
本数少ないけど。
214：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 03:23:02.38 ID:Z87QQ5Sh
アパートやコーポのような所だと、部屋の間仕切りが引き戸のような所がある。
隣や下階に引き戸を思い切り閉めるバカがいると、柱に当たる爆音で心臓が悪くなるぞ。
あれは絶対に避けるべき物件だ。
219：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 16:05:22.97 ID:QAZx5bI5
やっぱ線路沿いってかなりうるさいですか？
総武線の目の前なんですが見に行ったらどこへ行ってもシャッター閉まっていて･･･
内見できなかったので実際室内に入るとどれくらいうるさいか振動来るのか確認できまんせでした。
あと虫除けぽいものがどの家もあったんですが線路沿いって虫でるんですかね？
220：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 16:44:49.76 ID:kt6j1P8L
>>219
総武線て夜中や明け方に貨物列車通らないっけ？
まぁどっちにしろ始発早くて終電遅いよね。
駅に近くて電車が減速して入って来るかとかで音はだいぶ違うよ、踏切がうるさくないかも重要かもね。
252：774号室の住人さん：2012/03/12(月) 23:14:38.08 ID:/kJ6f0nN
失敗したっていうか妥協したことなんだけど、コンセント
9帖弱なんだがコンセントが2箇所しかないとちょっとつらい
電化製品が部屋の片側にしか置けないってのは不便だ
257：774号室の住人さん：2012/03/13(火) 00:29:57.98 ID:ru34FMJq
>>252
9.9帖でコンセント２箇所だけどマルチタップで
全然問題ないけどな。
255：774号室の住人さん：2012/03/12(月) 23:56:25.56 ID:JBFWAZZw
シャワーを一日2回浴びたい人は、オール電化はぜったいダメ。
275：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 02:48:41.79 ID:UZ5S3789
三月下旬から今年の秋までに都内の西の方へ引越し考えてるのですが、いつ頃がいい物件多いでしょうか？
出来れば4月には物件探そうかなと思ってます
276：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 09:09:47.27 ID:EjDVsHcB
いい物件が多いのは今の時期
たいてい瞬殺
物件件数のピークは1月頃
287：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 20:36:53.11 ID:oJxFa5ES
洗濯場がベランダだった。
288：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:25:44.15 ID:YMAdnoxB
入居してから気づいたけど、ベランダに屋根が無かった。
７階建ての５階で、そこから上が部屋数が減っていく感じ。
洗濯機がベランダだから、カバーはかけてても雨が続くと壊れるんじゃないかってヒヤヒヤしてる。
291：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:35:12.80 ID:mJt6BJo1
今検討してる部屋、独立洗面所がない。
風呂場にも鏡が付いていない。
どこで髭剃るんだ？
293：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:49:24.01 ID:SMIwuK99
鍵交換で20000円越えてワロタ
しかもギザギザの古いタイプな
しかも契約書見てたらミニ冷蔵庫壊しただけで30000円以上取られるらしい
10000円もしない程度だろｗｗｗｗｗ
295：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 23:33:31.96 ID:2BTSfuUa
カギ交換は本人の自由なんだし、個人で業者に頼めば安かったはずだ
305：774号室の住人さん：2012/03/15(木) 09:19:10.86 ID:y0yYtOOf
引っ越して１０日。
早くも引っ越したい。
１人で2dkはいらない。
家賃５万払えるのか....
347：774号室の住人さん：2012/03/17(土) 08:04:05.66 ID:tsX5gMFN
今回、結構満足できる部屋を探せたわ。
個人的には面倒見のいい不動産営業と会えるかどうかが鍵だと思った。
引越３ヶ月前から部屋を探し始めたけど、当初と今じゃ
希望する条件や場所がずいぶん変わった。
条件や場所を変える度に提案してもらったから提案してもらった部屋は70件近い。
殆どがネットに載っていない部屋だったよ。
あと、複数の不動産屋を跨ぐのはやめた方がいいかな、とも思った。
営業とは会うまで電話やメールだけでのやりとりだけど、
その中で信頼関係が築けたことは大きかった。
366：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:17:41.48 ID:y5QMQtFO
１階で住んでると
イイこと、悪いことをそれぞれ教えて
367：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:23:26.73 ID:emrDsbJt
>>366
階段やエレベーターの昇り降りがない
虫が湧く
防犯面でいろいろ
368：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:39:41.98 ID:CGMlUFNo
>>366
良い
・部屋にバイク持ち込んで夜な夜な整備できる
・荷物の出し入れが楽
・家賃安い
悪い
・湿気すごい
・虫多い
・外の通行人から丸見え
・防犯
・近くに高い建物があると日当たり悪くなる場合も
369：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:42:59.18 ID:nEqN2Z5Y
>>366
ちょっとそこまで（ゴミだし、集合ポスト）が楽。
火災等の災害時は窓からでも脱出可能。
上階が騒音に配慮しないやつだとうるさい。
床下が高い物件じゃないと台風や大雨、津波で浸水する恐れがある
防犯面云々は正直階よりも物件と地域の治安が左右する。
安心に付け込んでオートロックや最上階ばかり狙う空き巣だっている。
１階だから危険、最上階だから安心なんてのは目安にしか過ぎない。
395：774号室の住人さん：2012/03/20(火) 18:16:23.87 ID:sdWbOfNi
これからの時期は値切れる
今は相場高い
401：774号室の住人さん：2012/03/21(水) 00:12:49.77 ID:1OR2gzyy
>>395
ほんと、そうみたいだね
さっきふと自分が契約したところを検索してみたら他の部屋がちょっと家賃安く募集してた
家賃は時価だから仕方ないけど特に急ぎでない引っ越しなのに
繁忙期に部屋契約してちょっと失敗したとｵﾓﾀよ…
407：774号室の住人さん：2012/03/21(水) 09:26:04.96 ID:fEndNKlp
部屋探ししてるやつには遅いかもしれんが助言
テンプレかもしれんが、やれ気になる部屋が出て、他にも希望者が～と言い始め、すぐ金を入れろ、という業者だけは関わるな
この手のやり口は、
キ◯キホーム、シティ◯ーム、エイブ◯、アパマ◯に共通してそうだった。
それを使う業者は契約させて、仲介料とるだけが仕事で、あとのことは知らんを本気でやってくるぞ。
なるべく個人事業主の地場の不動産屋にすべき。
少なくとも、あとは知らんをやったら、生活できなくなるから、そういう無茶はしない。
が、対応がのんびりしてるから、スピーディさを求めたら、上の四つのような会社を使わざるを得ないのも事実だ
景色がいい云々はあてにするな。
賃貸暮らしで景色見てる余裕はない。
あとは立地。
徒歩1分80mだから、10分を超えるとかなり疲れるぞ。
いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
5：774号室の住人さん：2012/02/28(火) 21:41:39.83 ID:y/Mzg44N
買い物して帰宅
一階の階段に米10キロ置いて
すぐ戻ったら 米消えてた＞＜
昼間から手癖の悪い住民がいるみたいだよ
警察に届けたけど、今頃食われてるだろうな
凹み中････
10：774号室の住人さん：2012/02/29(水) 01:32:01.18 ID:xGOFZQ/o
家賃３万と４万の物件で悩んでる
後者の強みがネット定額なんだけど、一日３時間として１か月にネット代ってどれくらいかかるんだろう
11：774号室の住人さん：2012/02/29(水) 01:55:54.06 ID:a0+MnWbr
>>10
携帯電話でない限り契約した時点で固定金額です
光なら5000円程度
20：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 13:18:00.93 ID:yGuyunI1
物件探すときってふつうは2，3件不動産屋まわるもんなのかな？
21：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 14:44:17.82 ID:vhPhLRBL
それぞれじゃね？
自分は5～6軒、公団入れるとさらに3か所、
物件にして10以上はみたけど、信頼できそうな担当者がいたら
その人に希望を伝えたり相談して見つけるのもいいと思う
ネットで見つけた気になる物件（他社の名前で出してる他地区物件）も対応してくれるし
個人的に間取り図見たり物件回りが好きなのもあるけど
22：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 19:22:28.25 ID:Wt0+5++5
ガスコンロ置く台の長さ測り忘れた
カーテンつけるとこの長さ測り忘れた
新幹線でいくしかないからはかりにいけないどうしよう
25：774号室の住人さん：2012/03/02(金) 22:44:58.30 ID:IWYZ25fT
ネットで探してもいいのがみつからないけど
店に行けば見つかるってこともあるのかな？
明日は初めて知り合い同伴で見にいくんだけど
遠いところなので無駄骨になったらいやだなぁ
31：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:32:35.26 ID:mXSaNIZD
>>25
一店舗じゃなく2、3件廻るといいかと。
すすめられる物件かぶるかもわからんけどね。
仲介業者はレインズ（業界内だけで見れる物件情報）使ってるから、
一般ユーザーに公開される前の物件もある。
30：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:24:09.90 ID:mXSaNIZD
仲介業者にすすめられて、全然乗り気じゃなかったけど仕方なく内覧した。
そしたらすげーよかった。今度そこに引っ越す。
ネットも重要だけど実際店に足を運ぶことはもっと大切だと痛感した。
33：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 00:58:15.31 ID:At6+oyEf
常に入居者を募集している物件はヤバいぞ
騒音などがヒドく入居者の出入りの多い物件も多い
35：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 01:14:27.78 ID:c2m9zvCZ
今住んでる新築物件はネットで見て翌日即効で仲介営業所行って仮押さえ、モデルルームの見学と建築中の現場見に行って良かったから即決めしたな。
その前日まで違うところの仮押さえして昼夜と物件も見てほぼ決めてたその夜になんとなくネットで調べてたら今住んでる新築物件の情報が載ってて揺れたｗ
案外ネット情報も侮れないと思う。
住み始めてこっちにして正解だったと思うよ
39：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 04:50:01.65 ID:2iNWTTLI
良い条件の物件なんてネットに載った週末にはもう仮申し込みで埋まるぞ。
ネットは釣り物件ばっかりとか言ってる奴は大抵初動が遅いだけ。
この時期は内見中に他から仮申し込み入って押さえられちゃったとか珍しくもない
44：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 09:29:01.24 ID:tKkgxmX8
住みたい所決まってて、自分でいけるような人は
直接歩いてみるのも楽しい
気になったような所をメモしてネットで見てみる
急いでる人にはなかなか出来ないけどね
47：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 19:00:21.35 ID:BLT/lm7U
今住んでいるところは1件目の不動産屋で決めちゃったな
いくつも不動産屋回った方が良いというのはわかるが、遠距離転勤＆通知は異動10日前じゃそんな余裕はない
社宅という選択肢もあるのにそれを選ばなかった時点で余裕ないのはしょうがないけどね
社宅の家賃は1万円切るんだが、キッチン風呂トイレ共同はさすがにきついわ
48：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 21:36:06.84 ID:At6+oyEf
分譲マンションタイプはオーナーに早く入居者を入れてやりたいので審査が甘い。
おまけに、壁や天井も丈夫に作っている場合がほとんど。
さらに２～３千円の家賃ぐらいは値切れる。
共益費を無料にしてくれと頼むんだ。
53：774号室の住人さん：2012/03/03(土) 23:57:11.57 ID:V3doGG/2
分譲マンションの売買やってる不動産屋も行ったが
別に家賃を下げなくても人が来ますしって断られたし
管理物件は全部保証会社必須だった
街の古い不動産屋はいい物件を持ってるって噂があるのと一緒で
まあ場所によるわな
余裕があればこうと決めず色々行けばいいと思う
59：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:43:08.68 ID:z5CCGVZr
エレベーターなしの五階ってどうですか。
60：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:50:14.96 ID:5q8Hp4NZ
>>59
やめとけ！
62：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 10:54:09.96 ID:kgE6T6zW
住居としては経験ないけど、高校が８階立て校舎で集会とかの時はエレベーターの使用禁止で階段登ってたが１年の８階教室のときは地獄だったな。
５階でもしんどかった。
住むとなると退去するまでそれが延々と続くわけだろ？
地獄だわ・・・
66：774号室の住人さん：2012/03/04(日) 12:15:48.79 ID:urz1fnRJ
駐輪場の無い、狭い、屋根の無い物件は大家がドケチで金銭トラブルになる場合が多い。
エアコンやトイレが故障しても修理してくれずゴタゴタするぞ。
もちろん退去時の敷金返金の時もゴタゴタして裁判沙汰になる場合がある。
他には部屋のクリーニングを業者にやってもらってない場合もヤバい。
なぜなら大家がドケチだからだ。
94：774号室の住人さん：2012/03/05(月) 22:38:27.45 ID:XBeDn4Dg
妥協できないのは新築
賃貸と言えど他人のお古なんて使いたくない。
今の物件も前の物件も新築から新築への引越し
新築で自分が初めてだからこそ綺麗に使おうって
掃除も徹底できる。水周りの特にトイレなんて過去に誰かが
使った便器とか綺麗にしたって気持ち的に綺麗になったと思えない。
105：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 07:10:40.60 ID:8/rD9ICw
簡易オートロックというのがあって、部屋からエントランスの
扉を開けれないのもあるから注意してな。
このタイプはエントランスから部屋へのインターホンも無い。
連絡手段は携帯電話、扉は住民がエントランスまで降りて開けないといけない。
インターホンが外部に繋がってないから、知らない奴とか一切来ないのが唯一の利点。
106：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 12:50:35.08 ID:+yG3pnl7
鉄筋コンクリート造の建物に引っ越した
予算内では築年数がかなり行ってる物件(40年以上)しかチョイスできず、部屋内はリフォームされていてぱっとみまともだったのでそこに決めた
住んでみてまず思ったのは、寒い事
場所は横浜市で、寝てる間エアコンを消してると、10度以下に落ち込む。
フローリングがかなり冷たい
音は壁式RC構造で壁厚20cmあるとのことで、隣人の生活音は聞こえない
車の音は、サッシが古いのと、国道1号に面しているので余裕で入ってくる、はっきりいってうるさい
致命的なのがトイレ床がタイル貼りで掃除口が付いている
掃除しても排水トラップが機能せず、半端じゃない臭気が吹き上げてくる
防水アルミテープでも貼って、ビニールカーペット的なやつでも貼ってみようかなぁ、、、
110：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 19:58:18.54 ID:aSMsJgrX
質問なんだが4月に上京予定の19歳なんだが
新宿駅西口から徒歩10分で3.5マンの1k 風呂トイレ無しって安いかな？
112：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 21:34:54.35 ID:CdCZ7pX1
>>110
新宿西口徒歩10分あたりに勤務先があるんだけど、その辺りの銭湯には刺青のある人が多く来ると聞いたな。そういうの気にしなければ、便利だしいいんじゃない？
でも、決める前に物件は見た方がいいよ。
116：774号室の住人さん：2012/03/06(火) 23:16:22.33 ID:bHtIOLAj
春になって
物件が一番動く季節なのだが、
あんまりいいとこない
132：774号室の住人さん：2012/03/07(水) 17:00:29.23 ID:K3r3WqPI
大阪市中央区25000円って安すぎますか?
３階 ﾊﾞｽ、ﾄｲﾚ別
フローリング９畳 23.㎡
１Ｋ 敷金
礼金 保証金 仲介料 敷引 無料 築20年 鉄骨 南向きです
142：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 00:13:04.52 ID:+sEGM+ZX
>>132
鉄骨だから、神経質だと騒音に悩まされるはず。
鉄筋で壁を叩いてコンクリートが最低条件。
床や天井の騒音は住んでみないと分からないが、作りでだいたい分かる。
フローリングは騒音で大変なので、畳かクッションフロアがいい。
137：774号室の住人さん：2012/03/07(水) 22:15:42.09 ID:68T6Ad7c
もう二度とオール電化なんかには住まない
147：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 02:26:31.03 ID:+sEGM+ZX
マンションは最上階しか住まない。
今まで嫌と言うほど上階の騒音に悩まされてきた。
頑丈な物件なら騒音しないんだけど、なかなか見抜くのが難しい。
工場派遣の寮で、全国あちこち５０以上の物件に住んだ。
最悪なのは、レオパレスみたいなショボい建物。新築だろうが絶対にヤバい。
２～３階建ての物件で壁や天井が超薄く設計されている。
160：774号室の住人さん：2012/03/08(木) 22:47:41.22 ID:C7t7LLpq
賃貸不動産屋の若い営業が頼りない。
あー、不動産屋選びを失敗したわあ。
港区
163：774号室の住人さん：2012/03/09(金) 09:45:00.01 ID:NkHUi7vI
もう引っ越したけど、隣の若いのが毎晩ギター練習してたわ
必ず同じとこで引っかかって笑えた
1年くらいして上手くなったら、出て行ったな
165：774号室の住人さん：2012/03/09(金) 14:23:41.48 ID:HTjfkXxl
防音面でもやっぱ畳はいいわ
ベッド分解で六角レンチ何回かおとしたけどボトッですんだ
172：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 01:59:49.58 ID:RtafGmXR
/ﾖﾐﾞヽ)-､.
─（ﾉ─ヽ.ｿ┴
今度、家庭の事情で（実家が無くなる・・・）
初めて一人暮らしするのですが、
どっちにした方がいいと思いますか。
手取り:１５－16万
住宅補助：2万
車：休日出勤+遊び用
休日：引きこもり
・家賃：56k 共益：4k 車：3k
築年数：新築
給湯：エコキュート
会社まで：駅まで徒歩3分 2駅乗って 合計30分くらい
・家賃：52k 共益：3k 車：3k
築年数：2年
給湯：温水器
会社まで：バス停まで5分 バスに50分乗って 合計1時間オーバー
敷金・礼金は同じ条件なので比較しません。
お風呂大好きでLPガスだと死ぬのと、冬は寒い地域なので
築浅なオール電化物件を選んでみたらこんな感じになりました。
そもそも低収入なのに、こんな高い物件選ぶんじゃないよ
って感じでしょうか。
177：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 02:40:47.99 ID:iblFUuXV
俺なら5000円でﾊﾞｽ待つ時間や通勤時間が短縮できるなら前者を選ぶな。
>>172の求めるのが金なのか、時間なのか、そこの価値観で決まるんでないか？
家賃は補助あるから何とかなる範囲だし、条件としてはあとは部屋の間取りと環境次第かなぁ。
174：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 02:13:04.14 ID:/2CY+mbe
敷金礼金0手数料0
築浅RC独立間取り
事故物件でもない
こりゃいいって思い契約しようと思ったら
水商売、フリーター、暴力○
職場なんでも大丈夫なマンションでしたw
新宿界隈はダメだね…
192：774号室の住人さん：2012/03/10(土) 11:20:15.16 ID:aKxV/ms+
どうでもいいけど通勤時間短縮はかなりポイント高いっす。
俺片道1時間50分の実家通いがきつくて、電車3駅(乗換え1回)バス6分のところにした。
接続いいと３０分掛からんで超楽だよ！
市内踏み切りないので、バスもあまり遅れないね。
本数少ないけど。
214：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 03:23:02.38 ID:Z87QQ5Sh
アパートやコーポのような所だと、部屋の間仕切りが引き戸のような所がある。
隣や下階に引き戸を思い切り閉めるバカがいると、柱に当たる爆音で心臓が悪くなるぞ。
あれは絶対に避けるべき物件だ。
219：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 16:05:22.97 ID:QAZx5bI5
やっぱ線路沿いってかなりうるさいですか？
総武線の目の前なんですが見に行ったらどこへ行ってもシャッター閉まっていて･･･
内見できなかったので実際室内に入るとどれくらいうるさいか振動来るのか確認できまんせでした。
あと虫除けぽいものがどの家もあったんですが線路沿いって虫でるんですかね？
220：774号室の住人さん：2012/03/11(日) 16:44:49.76 ID:kt6j1P8L
>>219
総武線て夜中や明け方に貨物列車通らないっけ？
まぁどっちにしろ始発早くて終電遅いよね。
駅に近くて電車が減速して入って来るかとかで音はだいぶ違うよ、踏切がうるさくないかも重要かもね。
252：774号室の住人さん：2012/03/12(月) 23:14:38.08 ID:/kJ6f0nN
失敗したっていうか妥協したことなんだけど、コンセント
9帖弱なんだがコンセントが2箇所しかないとちょっとつらい
電化製品が部屋の片側にしか置けないってのは不便だ
257：774号室の住人さん：2012/03/13(火) 00:29:57.98 ID:ru34FMJq
>>252
9.9帖でコンセント２箇所だけどマルチタップで
全然問題ないけどな。
255：774号室の住人さん：2012/03/12(月) 23:56:25.56 ID:JBFWAZZw
シャワーを一日2回浴びたい人は、オール電化はぜったいダメ。
275：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 02:48:41.79 ID:UZ5S3789
三月下旬から今年の秋までに都内の西の方へ引越し考えてるのですが、いつ頃がいい物件多いでしょうか？
出来れば4月には物件探そうかなと思ってます
276：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 09:09:47.27 ID:EjDVsHcB
いい物件が多いのは今の時期
たいてい瞬殺
物件件数のピークは1月頃
287：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 20:36:53.11 ID:oJxFa5ES
洗濯場がベランダだった。
288：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:25:44.15 ID:YMAdnoxB
入居してから気づいたけど、ベランダに屋根が無かった。
７階建ての５階で、そこから上が部屋数が減っていく感じ。
洗濯機がベランダだから、カバーはかけてても雨が続くと壊れるんじゃないかってヒヤヒヤしてる。
291：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:35:12.80 ID:mJt6BJo1
今検討してる部屋、独立洗面所がない。
風呂場にも鏡が付いていない。
どこで髭剃るんだ？
293：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 21:49:24.01 ID:SMIwuK99
鍵交換で20000円越えてワロタ
しかもギザギザの古いタイプな
しかも契約書見てたらミニ冷蔵庫壊しただけで30000円以上取られるらしい
10000円もしない程度だろｗｗｗｗｗ
295：774号室の住人さん：2012/03/14(水) 23:33:31.96 ID:2BTSfuUa
カギ交換は本人の自由なんだし、個人で業者に頼めば安かったはずだ
305：774号室の住人さん：2012/03/15(木) 09:19:10.86 ID:y0yYtOOf
引っ越して１０日。
早くも引っ越したい。
１人で2dkはいらない。
家賃５万払えるのか....
347：774号室の住人さん：2012/03/17(土) 08:04:05.66 ID:tsX5gMFN
今回、結構満足できる部屋を探せたわ。
個人的には面倒見のいい不動産営業と会えるかどうかが鍵だと思った。
引越３ヶ月前から部屋を探し始めたけど、当初と今じゃ
希望する条件や場所がずいぶん変わった。
条件や場所を変える度に提案してもらったから提案してもらった部屋は70件近い。
殆どがネットに載っていない部屋だったよ。
あと、複数の不動産屋を跨ぐのはやめた方がいいかな、とも思った。
営業とは会うまで電話やメールだけでのやりとりだけど、
その中で信頼関係が築けたことは大きかった。
366：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:17:41.48 ID:y5QMQtFO
１階で住んでると
イイこと、悪いことをそれぞれ教えて
367：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:23:26.73 ID:emrDsbJt
>>366
階段やエレベーターの昇り降りがない
虫が湧く
防犯面でいろいろ
368：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:39:41.98 ID:CGMlUFNo
>>366
良い
・部屋にバイク持ち込んで夜な夜な整備できる
・荷物の出し入れが楽
・家賃安い
悪い
・湿気すごい
・虫多い
・外の通行人から丸見え
・防犯
・近くに高い建物があると日当たり悪くなる場合も
369：774号室の住人さん：2012/03/18(日) 22:42:59.18 ID:nEqN2Z5Y
>>366
ちょっとそこまで（ゴミだし、集合ポスト）が楽。
火災等の災害時は窓からでも脱出可能。
上階が騒音に配慮しないやつだとうるさい。
床下が高い物件じゃないと台風や大雨、津波で浸水する恐れがある
防犯面云々は正直階よりも物件と地域の治安が左右する。
安心に付け込んでオートロックや最上階ばかり狙う空き巣だっている。
１階だから危険、最上階だから安心なんてのは目安にしか過ぎない。
395：774号室の住人さん：2012/03/20(火) 18:16:23.87 ID:sdWbOfNi
これからの時期は値切れる
今は相場高い
401：774号室の住人さん：2012/03/21(水) 00:12:49.77 ID:1OR2gzyy
>>395
ほんと、そうみたいだね
さっきふと自分が契約したところを検索してみたら他の部屋がちょっと家賃安く募集してた
家賃は時価だから仕方ないけど特に急ぎでない引っ越しなのに
繁忙期に部屋契約してちょっと失敗したとｵﾓﾀよ…
407：774号室の住人さん：2012/03/21(水) 09:26:04.96 ID:fEndNKlp
部屋探ししてるやつには遅いかもしれんが助言
テンプレかもしれんが、やれ気になる部屋が出て、他にも希望者が～と言い始め、すぐ金を入れろ、という業者だけは関わるな
この手のやり口は、
キ◯キホーム、シティ◯ーム、エイブ◯、アパマ◯に共通してそうだった。
それを使う業者は契約させて、仲介料とるだけが仕事で、あとのことは知らんを本気でやってくるぞ。
なるべく個人事業主の地場の不動産屋にすべき。
少なくとも、あとは知らんをやったら、生活できなくなるから、そういう無茶はしない。
が、対応がのんびりしてるから、スピーディさを求めたら、上の四つのような会社を使わざるを得ないのも事実だ
景色がいい云々はあてにするな。
賃貸暮らしで景色見てる余裕はない。
あとは立地。
徒歩1分80mだから、10分を超えるとかなり疲れるぞ。
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